Estimation théorique
Route de Chalivoy,18130 Dun sur Auron (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.73)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Chalivoy,18130-Dun sur Auron indique un avis de valeur compris entre 102.000€ et 114.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.020€ et 1.140€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 102.000€ et 114.000€ avec un indice de confiance de 1.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 883€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 883€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bussy (18040), comprenant 374 habitants est de 5,96€, soit un loyer théorique mensuel de 596€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,85€, à 7,32€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 485€ et 732€ avec un indice de confiance de 7.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 102.000€ et 114.000€ avec un indice de confiance de 1.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 883€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 883€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bussy (18040), comprenant 374 habitants est de 5,96€, soit un loyer théorique mensuel de 596€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,85€, à 7,32€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 485€ et 732€ avec un indice de confiance de 7.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-03-17 | 19 | RTE DE CHALIVOY | 4 | 79 | 1183 | 133000€ | 1684€ |
2021-10-28 | 23 | RTE DE CHALIVOY | 4 | 99 | 1904 | 128000€ | 1293€ |
2020-08-06 | 5 | RTE DE CHALIVOY | 3 | 105 | 363 | 142000€ | 1352€ |
2022-07-29 | 1559 | CHE DE GRATIN | 4 | 96 | 1160 | 149000€ | 1552€ |
2022-09-10 | 35 | RUE BORDEROUSSE | 3 | 60 | 172 | 67000€ | 1117€ |
2021-09-15 | 15 | RTE DE MOULINS | 3 | 55 | 101 | 64000€ | 1164€ |
2022-02-25 | 6 | RUE DE L EQUERRE | 4 | 76 | 243 | 70000€ | 921€ |
2020-09-18 | 2 | RUE DE L EQUERRE | 3 | 78 | 128 | 80000€ | 1026€ |
2020-02-18 | 30 | RUE SAINT DENIS | 2 | 58 | 102 | 42000€ | 724€ |
2021-09-24 | 29 | RUE BORDEROUSSE | 2 | 67 | 146 | 112000€ | 1672€ |
2019-07-20 | 16 | CHE DE BLET | 3 | 76 | 68 | 110000€ | 1447€ |
2020-01-16 | 29 | CHE DE BLET | 5 | 101 | 330 | 65000€ | 644€ |
2022-10-21 | 12 | CHE DE BLET | 1 | 40 | 400 | 45000€ | 1125€ |
2023-03-08 | 33 | RUE SAINT DENIS | 6 | 110 | 258 | 71000€ | 645€ |
2023-01-14 | 7 | RTE DE MOULINS | 3 | 45 | 197 | 24000€ | 533€ |
2022-06-20 | 8 | CHE DE BLET | 1 | 42 | 145 | 50000€ | 1190€ |
2019-06-27 | 5 | RTE DE MOULINS | 2 | 47 | 133 | 35000€ | 745€ |
2022-04-09 | 13 | CHE DE BLET | 2 | 62 | 146 | 25000€ | 403€ |
2020-06-12 | 3 | CHE DE GRATIN | 4 | 99 | 1063 | 55000€ | 556€ |
2022-09-30 | 10 | RUE SAINT DENIS | 3 | 63 | 264 | 68000€ | 1079€ |
2022-03-07 | 9068 | RUE BORDEROUSSE | 5 | 182 | 500 | 141000€ | 775€ |
2022-12-05 | 16 | RUE PLAISANCE | 3 | 58 | 195 | 56500€ | 974€ |
2022-04-15 | 7 | CHE DE BLET | 4 | 110 | 421 | 65000€ | 591€ |
2021-06-25 | 37 | RUE SAINT DENIS | 3 | 57 | 194 | 51000€ | 895€ |
2019-10-28 | 10 | RUE BORDEROUSSE | 4 | 75 | 153 | 127000€ | 1693€ |
2022-02-01 | 15 | RUE PLAISANCE | 4 | 84 | 272 | 55000€ | 655€ |
2019-10-31 | 49 | RUE SAINT DENIS | 2 | 72 | 690 | 210000€ | 2917€ |
2021-12-09 | 49 | RUE SAINT DENIS | 2 | 72 | 560 | 210000€ | 2917€ |
2022-09-23 | 46 | RTE DE BUSSY | 2 | 45 | 122 | 78000€ | 1733€ |
2020-07-31 | 5 | RUE PLAISANCE | 2 | 40 | 222 | 40000€ | 1000€ |
2022-07-28 | 18 | RTE DE BUSSY | 7 | 275 | 305 | 130000€ | 473€ |
2023-03-27 | 2 | RUE BORDEROUSSE | 1 | 58 | 492 | 50000€ | 862€ |
2021-08-31 | 12 | RUE SAINT COSME | 2 | 53 | 195 | 85000€ | 1604€ |
2021-08-20 | 9008 | RUE DE LA BARRE | 3 | 73 | 748 | 105000€ | 1438€ |
2022-09-28 | 16 | RUE SAINT MARTIN | 3 | 92 | 475 | 160800€ | 1748€ |
2023-03-16 | 15 | RUE SAINT MARTIN | 4 | 86 | 175 | 36000€ | 419€ |
2022-05-06 | 23 | RTE DE BUSSY | 8 | 88 | 241 | 118000€ | 1341€ |
2023-02-16 | 25 | RTE DE BUSSY | 4 | 89 | 369 | 127000€ | 1427€ |
2021-12-16 | 29 | RTE DE BUSSY | 4 | 75 | 646 | 67500€ | 900€ |
2020-11-07 | 5 | RUE SAINT MARTIN | 8 | 155 | 626 | 215000€ | 1387€ |
2021-11-09 | 2 | CHE DE LICE | 3 | 67 | 1351 | 90000€ | 1343€ |
2022-02-02 | 11 | RTE DE BUSSY | 5 | 80 | 173 | 63000€ | 788€ |
2023-03-16 | 9 | RTE DE BUSSY | 3 | 64 | 205 | 25000€ | 391€ |
2023-01-06 | 33 | RTE DE BUSSY | 5 | 88 | 498 | 50000€ | 568€ |
2021-03-27 | 58 | RTE DE BUSSY | 2 | 64 | 149 | 60000€ | 938€ |
2022-12-15 | 5 | PL BERTHE FIEVET | 4 | 72 | 347 | 88000€ | 1222€ |
2022-09-21 | 15 | RUE DE LA BARRE | 2 | 60 | 124 | 25000€ | 417€ |
2020-09-25 | 15 | RUE BASSE | 3 | 123 | 378 | 45000€ | 366€ |
2020-12-21 | 39 | CHE DE GRATIN | 5 | 148 | 3899 | 220000€ | 1486€ |
2020-11-04 | 50 | RUE DE L ABREUVOIR | 3 | 91 | 234 | 86000€ | 945€ |
2020-07-11 | 18 | RUE DU COLLEGE | 4 | 85 | 800 | 148000€ | 1741€ |
2022-11-07 | 12 | RUE DE L EGLISE | 6 | 110 | 205 | 77000€ | 700€ |
2020-07-11 | 16 | RUE DES CROS | 2 | 50 | 185 | 43500€ | 870€ |
2020-07-31 | 24 | CHE DE LICE | 3 | 105 | 500 | 95000€ | 905€ |
2022-04-14 | 24 | CHE DE LICE | 3 | 105 | 500 | 130000€ | 1238€ |
2020-11-12 | 47 | CHE DE GRATIN | 6 | 130 | 500 | 160000€ | 1231€ |
2022-06-10 | 4 | RUE DE L EGLISE | 3 | 80 | 76 | 50000€ | 625€ |
2019-08-10 | 46 | RUE DE L ABREUVOIR | 4 | 56 | 303 | 20700€ | 370€ |
2021-06-17 | 2 | RUE DE L EGLISE | 7 | 110 | 184 | 120000€ | 1091€ |
2019-12-17 | 21 | RUE DE L ABREUVOIR | 2 | 70 | 118 | 49000€ | 700€ |
2022-01-07 | 45 | RTE DE BUSSY | 5 | 100 | 356 | 68500€ | 685€ |
2020-08-31 | 14 | RUE BONNIN | 5 | 110 | 88 | 40000€ | 364€ |
2021-06-19 | 36 | RUE DE L ABREUVOIR | 4 | 90 | 337 | 53000€ | 589€ |
2021-03-29 | 6 | RUE DU COLLEGE | 3 | 70 | 119 | 23000€ | 329€ |
2022-04-07 | 3 | IMP DES LILAS | 3 | 89 | 625 | 60000€ | 674€ |
2019-11-28 | 13 | RUE DE L HIRONDELLE | 4 | 150 | 283 | 120000€ | 800€ |
2021-01-26 | 11 | RUE DE L HIRONDELLE | 2 | 56 | 158 | 102000€ | 1821€ |
2021-02-27 | 27 | PL DU CHAMP DE FOIRE | 6 | 150 | 165 | 122500€ | 817€ |
2020-05-29 | 4 | RUE DU COLLEGE | 7 | 233 | 502 | 200000€ | 858€ |
2021-12-23 | 58 | RUE DE L HIRONDELLE | 3 | 90 | 140 | 60000€ | 667€ |
2020-12-07 | 62 | RUE DE L HIRONDELLE | 5 | 110 | 262 | 90000€ | 818€ |
2020-01-18 | 50 | RUE DE L HIRONDELLE | 4 | 130 | 191 | 130000€ | 1000€ |
2022-04-09 | 72 | RTE DE BUSSY | 3 | 69 | 855 | 55000€ | 797€ |
2021-04-30 | 1 | IMP BABOU | 3 | 96 | 72 | 31000€ | 323€ |
2020-07-25 | 8 | IMP DES LILAS | 4 | 95 | 658 | 75000€ | 789€ |
2023-03-24 | 8 | RUE DE L HIRONDELLE | 3 | 90 | 97 | 65000€ | 722€ |
2019-09-13 | 12 | RUE DE VERDUN | 3 | 56 | 347 | 60000€ | 1071€ |
2021-04-12 | 2 | RUE DE L HIRONDELLE | 5 | 146 | 538 | 109500€ | 750€ |
2022-02-14 | 13 | RUE DES DALHIAS | 5 | 116 | 801 | 113000€ | 974€ |
2021-01-30 | 19 | RUE DE VERDUN | 4 | 76 | 613 | 90000€ | 1184€ |
2023-05-15 | 3 | RUE PORTE NEUVE | 5 | 105 | 531 | 46500€ | 443€ |
2021-10-22 | 28 | RUE DU BOIS D ARGENT | 6 | 207 | 664 | 341450€ | 1650€ |
2019-05-28 | 6 | RUE DU BOIS D ARGENT | 3 | 74 | 102 | 60000€ | 811€ |
2020-11-24 | 4 | IMP DE LA CHARBOYATERIE | 3 | 95 | 106 | 52500€ | 553€ |
2020-06-30 | 8 | CHE DE NIZEROLLES | 3 | 75 | 1012 | 115000€ | 1533€ |
2020-12-16 | 80 | RTE DE BUSSY | 5 | 87 | 1017 | 100000€ | 1149€ |
2020-10-01 | 15 | RUE DE LA CROIX DE PIERRE | 6 | 154 | 1000 | 179200€ | 1164€ |
2022-04-08 | 21 | GR GRANDE RUE | 5 | 250 | 206 | 40000€ | 160€ |
2021-10-29 | 29 | RUE DE VERDUN | 5 | 157 | 191 | 84000€ | 535€ |
2020-02-12 | 96 | RUE DE L HIRONDELLE | 5 | 108 | 1931 | 146000€ | 1352€ |
2020-05-29 | 102 | RUE DE L HIRONDELLE | 7 | 130 | 1184 | 49000€ | 377€ |
2021-12-17 | 11 | RUE DU BOIS D ARGENT | 4 | 72 | 74 | 48000€ | 667€ |
2021-08-03 | 44 | RUE DE L ERMITAGE | 5 | 143 | 415 | 128000€ | 895€ |
2020-09-26 | 37 | RUE DE L ERMITAGE | 4 | 84 | 203 | 80000€ | 952€ |
2019-10-14 | 32 | RUE DES FOSSES | 1 | 25 | 70 | 23000€ | 920€ |
2019-10-14 | 30 | RUE DES FOSSES | 1 | 32 | 107 | 29000€ | 906€ |
2022-03-11 | 3 | RUE DES DALHIAS | 4 | 80 | 819 | 86000€ | 1075€ |
2019-05-31 | 46 | RUE DE L ERMITAGE | 5 | 110 | 310 | 90000€ | 818€ |
2020-09-19 | 5 | RUE DU GROS GUIDON | 4 | 81 | 1084 | 120000€ | 1481€ |
2020-08-20 | 7 | RUE SAINT PIERRE | 2 | 55 | 83 | 38000€ | 691€ |
2021-02-15 | 26 | RUE DE VERDUN | 4 | 77 | 873 | 62000€ | 805€ |
2022-10-25 | 4 | RUE PIERRE BRUN | 3 | 70 | 50 | 60000€ | 857€ |
2019-05-16 | 30 | RUE DE VERDUN | 4 | 90 | 1020 | 85000€ | 944€ |
2019-09-05 | 1571 | IMP DU CHATEAU D EAU | 5 | 166 | 832 | 153000€ | 922€ |
2019-07-13 | 12 | RUE SAINT VINCENT | 4 | 90 | 161 | 67000€ | 744€ |
2022-10-27 | 50 | RUE DE L ERMITAGE | 6 | 147 | 261 | 215000€ | 1463€ |
2022-10-13 | 6 | RUE PIERRE BRUN | 2 | 48 | 38 | 50000€ | 1042€ |
2021-07-02 | 6 | RTE D AVORD | 5 | 106 | 500 | 155000€ | 1462€ |
2020-03-14 | 19 | RUE SAINT VINCENT | 5 | 210 | 422 | 70000€ | 333€ |
2022-03-11 | 371 | CHEMIN DE NIZEROLLES | 4 | 120 | 1680 | 195000€ | 1625€ |
2022-10-20 | 14 | RUE DES FOSSES | 1 | 37 | 72 | 23000€ | 622€ |
2023-06-12 | 21 | RUE SAINT VINCENT | 7 | 204 | 536 | 215000€ | 1054€ |
2021-08-21 | 26 | LE MOULIN A VENT | 4 | 82 | 980 | 100000€ | 1220€ |
2021-06-03 | 12 | PL DE LA LIBERATION | 5 | 136 | 166 | 80000€ | 588€ |
2023-04-13 | 4 | RTE D AVORD | 4 | 82 | 500 | 155000€ | 1890€ |
2021-10-02 | 15 | RUE PIERRE BRUN | 5 | 183 | 164 | 190000€ | 1038€ |
2021-11-05 | 10 | PL DE LA LIBERATION | 6 | 172 | 207 | 46000€ | 267€ |
2022-12-09 | 11 | RUE DE LA PAJONE | 4 | 125 | 834 | 150000€ | 1200€ |
2022-10-25 | 17 | RUE PIERRE BRUN | 4 | 108 | 185 | 90000€ | 833€ |
2021-03-26 | 17 | RUE PIERRE BRUN | 4 | 108 | 185 | 109010€ | 1009€ |
2021-07-10 | 8 | RUE DES FOSSES | 2 | 68 | 106 | 23000€ | 338€ |
2022-04-23 | 1 | RUE GEORGES PASQUET | 8 | 156 | 1080 | 200000€ | 1282€ |
2019-12-13 | 39 | CHE DE NIZEROLLES | 6 | 133 | 500 | 150000€ | 1128€ |
2019-05-18 | 36 | CHE DE NIZEROLLES | 5 | 80 | 754 | 90000€ | 1125€ |
2022-08-17 | 16 | RUE DE LA PAJONE | 3 | 72 | 401 | 104000€ | 1444€ |
2022-01-21 | 27 | RUE SAINT VINCENT | 6 | 150 | 97 | 79000€ | 527€ |
2019-12-20 | 5 | RUE GEORGES PASQUET | 4 | 86 | 500 | 125000€ | 1453€ |
2021-11-18 | 60 | RUE DE L ERMITAGE | 3 | 75 | 724 | 60000€ | 800€ |
2022-03-14 | 7 | IMP DU MOULIN A VENT | 3 | 104 | 1007 | 110000€ | 1058€ |
2022-10-05 | 4 | RES DE GROSSEPONT | 4 | 72 | 1000 | 180000€ | 2500€ |
2020-09-21 | 47 | RUE DE L ERMITAGE | 4 | 82 | 496 | 135000€ | 1646€ |
2019-11-22 | 7 | PL DE LA LIBERATION | 4 | 79 | 540 | 75000€ | 949€ |
2020-11-13 | 13 | PL DE LA LIBERATION | 6 | 108 | 264 | 80000€ | 741€ |
2021-12-16 | 51 | RUE DE L ERMITAGE | 3 | 50 | 658 | 70000€ | 1400€ |
2019-12-26 | 1592 | RUE DE GROSSEPONT | 4 | 98 | 425 | 126000€ | 1286€ |
2021-06-04 | 10 | RUE PILLEMOY | 1 | 57 | 212 | 60000€ | 1053€ |
2019-12-20 | 625 | CHAMPS DE GUEDEMONT | 3 | 82 | 252 | 113000€ | 1378€ |
2021-07-05 | 4 | IMP PILLEMOY | 6 | 150 | 872 | 200000€ | 1333€ |
2021-11-09 | 8 | RTE DE BOURGES | 3 | 84 | 433 | 145000€ | 1726€ |
2021-07-07 | 53 | CHE DE NIZEROLLES | 4 | 87 | 701 | 155000€ | 1782€ |
2021-07-16 | 55 | CHE DE NIZEROLLES | 4 | 107 | 200 | 150000€ | 1402€ |
2019-07-05 | 1512 | RTE DE BOURGES | 7 | 188 | 300 | 310000€ | 1649€ |
2021-01-04 | 5 | AV JEAN JAURES | 6 | 175 | 520 | 155000€ | 886€ |
2020-02-24 | 15 | RUE DE GROSSEPONT | 6 | 103 | 431 | 130000€ | 1262€ |
2019-07-01 | 55 | RUE DE L ERMITAGE | 3 | 75 | 143 | 64000€ | 853€ |
2022-10-11 | 36 | RUE PILLEMOY | 2 | 60 | 175 | 63000€ | 1050€ |
2021-10-25 | 11 | RUE DES PONTS | 4 | 117 | 223 | 70000€ | 598€ |
2023-05-11 | 15 | RUE DES OISEAUX | 5 | 128 | 1000 | 180000€ | 1406€ |
2020-11-23 | 27 | RUE DE GROSSEPONT | 4 | 72 | 161 | 40000€ | 556€ |
2020-12-22 | 7 | RUE DES OISEAUX | 6 | 104 | 222 | 120000€ | 1154€ |